Ограда у закону: нови стандарди о параметрима ограда у 2019. години
Изградња је регулисана многим нормама. Чак би и постављање ограде требало обавити према правилима. Без ограде немогуће је замислити било коју приватну зграду или земљиште. Штавише, његова висина није последња вредност. Оно што би требало да буде параметар зависи од локације ограде. Које новости у законодавној регулацији овог питања су се појавиле од почетка 2019. године?
Како водити изградњу ограда
У Руској Федерацији не постоји посебан документ који би регулисао јединствене захтјеве за инсталацију. Али када се гради ограда на граници парцела, потребно је пратити регулаторне документе развијене за грађевинску индустрију:
- СНиП 53.13330.2011 - за пољопривредно земљиште;
- правила употребе земљишта за одређени предмет Руске Федерације - за насеља.
Циљано коришћење земљишта је регулисано Савезним законом бр.217 који је ступио на снагу у јануару 2019. године. Према документу за пољопривредна земљишта су:
- Гарден Нон-Профит Партнерсхип (СНТ).
- Вртларство НТ (ОНТ).
- Дацхное Нонпрофит Партнерсхип (ДНП).
- Приватни помоћни објекти (ЛПХ).
Сви они су сада стипендије власника некретнина (ТСН). Параметри ограда за њих су само савјетодавне природе - нормализовани су, али необавезни.
Локална општина или Повеља ТСН-а може да промени величину коју је предложио СНиП. Прије почетка радова на изградњи ограде потребно је специфицирати захтјеве за његову висину. Да бисте то урадили, морате проучити Повељу ТСН-а. Између сусједних посједа, висина ограде не би требала прелазити 150 цм у складу с нормама СНиП-а.
У случајевима када се локација налази на земљишту насеља - Индивидуална стамбена изградња (ИЗХС) или ПФ, потребно је да се усредсредите само на регионалне документе који регулишу коришћење земљишта. На пример, становници малих села граде ограде од разних материјала, тако да нико тамо неће строго регулисати.
Без обзира на територијални идентитет земљишта, ограда не би требала ометати природно освјетљење и вентилацију сусједне парцеле. Висина са улице може бити 200 цм, а онда ће бити прозирна или глува, одлучују власници баште.
Висина ограде у межжевој кући може бити до 220 цм, ако је прозирна и до 75 - ако је глув. Пристанак нико не треба питати. До висине од 220 цм, дозвољена је градња монолитне ограде само уз једногласну сагласност комшија, између чијих је дијелова планирана ограда. Мора се документовати. Висока надморска висина забрањена захтјевима за заштиту од пожара.
Казна за непоштовање
У случају неслагања са сусједима, упућивање на Повељу неће бити довољно. Ако се проблем не реши, а предмет се покрене пред судом, одлука се чешће доноси у корист тужиоца у складу са чланом 304. Грађанског законика Руске Федерације, као кршење права власника без лишења права власништва.
Међутим, прилично је тешко доказати да је ограда сусједа то спријечила, јер законски документи не дефинирају норме за освјетљење и вентилацију земљишта. Наиме, да би доказали да светло постаје мање од сета, то је изузетно тешко. Овде је популаран аргумент да сенка комшијске ограде спречава раст одређене културе. Међутим, потребни су докази у виду фотографија и свједочења о разлици у приносу у овој и претходним годинама. Ако се покаже кршење норми, ограда ће се морати демонтирати или платити новчана казна.
Правни документи нису ретроактивни. Ако је монтажа ограде направљена прије усвајања Повеље и испоставило се да је то доказано (одредба уговора за извођење радова, на примјер) - тада се правила за ову ограду неће примјењивати.
Прије изградње ограде треба испитати правила у одређеној теми. Такође је вредно тражити дозволу од администрације и суседа у писаној форми.
(Још нема оцена)
Учитавање ...
