Слободно земљиште за врт и дом, како доћи?
Тема пресељења из мега-градова у предграђа, на село постаје хитнија. Цена свих некретнина расте, а земља није изузетак. Локација у близини већ постојећих комуникација може коштати милионе рубаља. Међутим, постоје законски начини да се добије попуст или симболички закуп. Они вам омогућавају да купите површине за изградњу и за личну пољопривреду.
Владине понуде
Ако обратите пажњу на партнерство са баштом и баштом, можете видети колико парцела остаје напуштено. Исто се дешава у руралним подручјима, малим градовима, удаљеним подручјима. Потражња за овом врстом имовине одавно је пала, ау условима недавне кризе она једноставно не може расти. Као резултат тога, многи њихови власници нису ни регистровали имовину, они су је једноставно напустили. Неко није могао платити више доприноса, што је резултирало губитком права на суду. Све ове парцеле се на крају враћају држави, а затим продају путем отворених јавних тендера. Ово се може користити за добијање неколико хектара, а понекад и хектара, скоро бесплатно.
Главни услов је одсуство одређеног објекта у државном катастарском регистру.
Претраживање земљишта је најтежи дио процеса. Када се то уради, потребно је контактирати локалне органе катастра, попунити пријаву и документацију. Овдје провјеравају правну чистоћу, издају закључак. Након аукције биће именована. У одсуству других добровољаца, а они често не постоје, држава ће земљиште закупити без плаћања за 6 година. У овом периоду неопходно је спровести раније најављене планове, на пример, за изградњу куће или сеоске куће. Последњи стадиј - дизајн све имовине у власништву.
Понекад постоји жеља да се купи ово земљиште, онда почиње уобичајена аукција. Постоји премало таквих локација у Москви и Централној Русији. Али изван Урала има више слободних територија. Густина насељености овде је много мања, можда неће бити кандидата за градилиште. Подносилац пријаве може без плаћања платити. Следећа питања су вредна разматрања:
- намена локације;
- постојање правних терета;
- техничке аспекте повезивања комуникација.
Ово је неопходно јер подносилац пријаве у случају одбијања од стране општинских власти нико неће вратити све трошкове који су настали за регистрацију. Најчешћи случај је непостојање катастарске евиденције, што указује да је подручје заштићено или заштићено. То је због конфузије у мапама и записима, са величином земљишног фонда. Друга негативна опција је недостатак евиденције у инвентару због немогућности повезивања општих комуникација. На пример, локација је могла бити напуштена пре увођења општег поступка регистрације, јер је било немогуће одржати га. Често се налази у подручјима ниске густине. Гасмен, електричари једноставно одбијају повући комуникацију. Као резултат тога, остаје да се пређе на потпуну аутономију, која захтева велика почетна улагања, или да буде ограничена на заиста "спартанске" услове.
Посебне погодности
Држава такође може понудити дугорочне закупе са правом преношења имовине на привилеговане категорије грађана. Оне укључују:
- велике породице;
- особе са инвалидитетом;
- војска са службом или наградама;
- сирочад;
- приоритетни радници.
Листу бенефиција можете разјаснити у локалном одјелу за социјалну заштиту или у уреду Министарства шумарства и пољопривреде.
Ако су прве четири категорије релативно јасне, онда оне могу укључивати и запосленике различитих профила. Листа идентификује регион у зависности од тренутних програма подстицаја на локалном и федералном нивоу, о дефициту тржишта рада. Скоро свуда, посебно у руралним областима, су пољопривредници, сточари, доктори и наставници, социјални радници. У Краснодар Территори, тако да чак може потакнути представнике глумачких специјалитета. Главни услов је да се у овој области ради шест година. Осим тога, будите сигурни да користите земљиште за његову намјену. То може бити и стамбени развој, и искључиво пољопривреда. По правилу, више није могуће изградити такво земљиште за пословне пројекте. Привилеговане категорије грађана не морају да плаћају станарину, већ је само номинална.
Исту шему могу користити сви грађани који стално бораве у општини. Можете изнајмити парцелу за номинални износ. У региону Москве за свих 6 година они ће тражити од 100 до 180 хиљада рубаља, док укупна тржишна цена земљишта може бити и до 10 милиона рубаља. У удаљеним областима, посебно у области ризичне пољопривреде, износ може бити мањи од 50 хиљада рубаља за период од шест година.
Мало људи зна, али је од 1993. године донесен закон, према којем носиоци звања хероја рада имају право и на слободна места. Прво се дају у истом закупу, али се затим преносе на имовину. Услови слични преференцијалном начину регистрације. Потребно је пуно времена, труда и стрпљења да издржите све редове локалних власти, али на крају можете добити 8 хектара у граду и 25 јединица на селу. Ово једнако важи и за хероје Руске Федерације и за хероје социјалистичког рада. Посебни услови важе и за наследнике носилаца ових звања.
Ове бенефиције могу бити од користи за војно особље које је потписало дугорочни уговор. Они могу тражити земљиште до 40 хектара за пољопривредне сврхе и до 20 хектара за стамбену изградњу. Да бисте то урадили, можете се обратити директно општини и канцеларији у одређеном делу. У овом случају, војска не напушта нужно друге мјере подршке, на примјер, преференцијалне хипотеке. Често се овај облик локалне помоћи ускраћује под разним изговорима. Али то је злоупотреба и кршење закона.
Искористите ове могућности сада су све категорије преференцијалних грађана. Предлог закона је већ уведен у форми амандмана, према којем ће они који су већ ушли у ред као они који су у потреби моћи да се квалификују за слободно земљиште. То значи да процедура постаје много компликованија, период чекања ће се повећати, вероватноћа неуспеха ће се повећати.
На одбијање једне од општинских власти може се уложити жалба на суду. Али сви апели за то морају бити документовани од самог почетка.
Програми пресељења
Овај начин добијања бесплатне парцеле погодан је за оне који су вољни да се крећу како би имали на располагању велико земљиште. Главна предност је потенцијална прилика да се користе друге погодности, програми подршке. Сваки регион има своје услове. Али најкориснији програми за грађане су сљедећи:
- насељавање плодних земаља на Криму;
- пресељење са далеког севера;
- развој далекогисточног хектара.
Неке општине су већ почеле да спроводе нову иницијативу названу “породична имовина”. Према њему, до једног хектара се издаје за развој и пољопривреду уз услов сталног боравка за одређени период. Земљиште се одмах не преноси на имовину, али не морате га платити, а насљедници ће моћи добити права на њега и прије истека договореног најма.
Постоје два начина дјеловања у оквиру ових програма. Прво, примените, а друго, стојте у реду и чекајте. Питање ће се ријешити за двије до три године, то су просјечни подаци за земљу. Нешто брже ствари се крећу у складу са федералним и националним програмима, општине и региони имају мањи финансијски капацитет, односно, и брзина издавања парцела пати. Још један недостатак овог метода - ограничења за већину грађана у смислу добијања земљишта за изградњу. Немојте одбити оне који су већ укључени у програме побољшања услова становања. Остали могу добити негативан одговор након неколико година. Али метода има предности. Погодан је за оне који практично не разумију катастарске проблеме, не могу стално посјећивати владине агенције.
Друго решење овог проблема је да се самостално пронађе сајт. Такав метод је већ споменут у вези са учешћем на тендерима и регистрацијом у власништву локације која претходно није забиљежена у катастру. Међутим, ова опција ради у свим другим случајевима. Нека буде теже, али је вероватноћа неуспеха мања. Све процедуре се могу завршити у просјеку у једној години.
Ослободите земљу од државе је сасвим реално. Што је мање насељен одређени регион, то су веће могућности за оне који желе да граде свој дом или да се баве пољопривредом. Неки програми пружају могућност добијања малих површина, на пример, 6 или 8 јутара, док су друге предвиђене за површине од 20 хектара до неколико хектара земљишта. Сваки грађанин, који није укључен у преференцијалне категорије, може поднијети захтјев за потпуно бесплатну некретнину у виду земљишта са одређеном сврхом.
(Још нема оцена)
Учитавање ...
